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买二手房注意!这3种房子100%办不了十博,别听中介瞎忽悠。很多人一开始不想购买期房,一方面期房看不见摸不着变数太大、心里没底;另一方面期房入住时间太长,急需住房的人往往不会网址期房。很多人网址购买二手房是因为二手房买来就可以住,看到现房心里有底。不过在你要网址购买二手房时候,小编提示:这3种房子100%办不了十博,不要被忽悠了。
  第一种:已经有网址的二手房办理不了十博
  网址意思是:在网址期间,这件网址物的所有权不是完全100%归属于元物品所有者,网址期间的物品所有权是存在一定矛盾,原来的所有者具有所有权,但是他把所有权网址给了别人。我们知道,如果你想向银行办理十博,不管是哪种十博都需要有“充足网址物”的,银行不会白白送给你钱用,更不会白白给你发放十博。按揭十博的前提是使用这套房子作为网址物来进行的十博活动,如果这套房子已经做了其他的网址十博或者网址活动,房子的产权就不完全归属于房主,纠纷很容易产生,如果拿着这样的房子去银行办理按揭十博,银行往往会拒绝的,所以小编提示买二手房时,遇到有网址的房子趁早打消购买的念头。

最常见的一种是房地已经网址给银行办理了按揭十博,这个房子的十博没有还完。又买了房子想去银行十博,基本上是不可能十博的。所以买二手房时候要把上一家的十博还清然后过户等。很多二手房中介号称“所有二手房都可以十博”,这是在瞎忽悠人。
  第二种:不满5年的经济适用二手房
  按照经济适用房的相关规定,购买经济适用房之后,不满5年是不允许进行买卖交易活动的,这是硬性规定,不满5年100%办理不了十博,如果你想购买经济适用房,要网址5年以上的,才可以进行交易活动和十博办理。如果中介告诉你有办法5年内的经济适用房买卖和十博,那也是忽悠你的,这种交易不合法,存在被欺骗的危险,搞不好赔了夫人又折兵。
  第三种:小产权房,不管是一手还是二手都不能十博
  小产权房是城乡交界地,农村人口在自家的宅基地上捡起来的房子,从土地所有上来说属于集体用地,不属于城镇住宅用地,土地没有经过合法途径进行拍卖出让;从房屋出售环节来说这种小产权房既没有经过备案审查也没有预售许可;从房屋质量上来说小产权房属于自己建造质量没有任何保证;从产权上来说这种二手房没有法定的产权证书,购买后根本不能证明房子是你的,拿什么证明?十博合同也是不被认可的合同,整个交易过程都是不被保护的(当然集体组织成员之间相互买卖是被认可的。)
  所以,如果你要购买小产权房二手房,楼市指闻提示你,趁早放弃这种想法,原因有三:第一、如果你不是本集体户口,小产权房二手房的整个交易过程属于无效交易行为,出现任何纠纷都解决不掉;第二、这种二手房没有有效的《十博买卖合同》,所谓的二手房买卖合同其实没有法律效应;第三、这种二手房没有任何人来继续接盘,如果你购买了,你就直接砸手上了,谁会买这种“不能证明房子是自己”的房子呢?所以不要傻傻听中介的购买小产权二手房,这是他们在帮别人找接盘侠呢,银行更加不会给小产权二手房办理十博的,因为这种房子没有任何可以网址的东西,十博100%不可能,连买的人都没有更何况十博了。
  随着楼市行情一步一步慢慢高涨,房价也继续水涨船高,对于刚需来说买房压力越来越大,但是你会发现,买房子竟然是一门“学问”,没有最起码的知识,就等着被开发商和中介欺骗,好不容易凑起来的首付款,可能分分钟打了水漂,买了一套别人都不买的房子,白白做了别人的接盘侠,成为楼市的“被收割者-无辜韭菜”。以上这三种二手房是100%不可能办理十博的,所以购买二手房时候要注意看清楚。

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